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地漏深水到楼下的原因有很多，可能是排水系统故障、堵塞或者是管道破裂。以下是详细的解释：
1. 排水管道堵塞：当淋浴、洗手盆或马桶等设施排放废水时，其中含有的污垢、头发、沐浴露和洗发水等物质很容易沉淀在排水管道中，长时间积累会形成固体，导致排水管道堵塞。如果单元门口的地漏连接的管道堵塞，水就会反向流动，淹到楼下。
2. 排水系统设计不当：有些小区的建筑物没有科学合理的排水系统，例如管道弯角过多，不顺畅，排水时流量太大等等，都有可能造成水流倒灌的现象。
3. 管道老化破裂：一些小区的建筑物使用的排水管道是老旧的铸铁管道或PVC管道，长时间使用下来，会出现生锈、破裂的情况，造成大量的水流向楼下，严重时甚至会造成楼下房屋的损坏。
4. 楼下排水管道阻塞：有时候楼下的排水管道堵塞，导致水不能流出去，也会产生倒灌现象，淹到楼下。
5. 建筑物漏水：如果地板或墙壁出现了裂缝或渗水现象，水流跑到地漏处，再倒灌到楼下。
总之，地漏深水到楼下的情况不容忽视，需要及时发现并解决问题，防止给业主和邻居带来麻烦。建议业主定期清洗地漏，使用正确的排水方式，维护和检修排水系统，确保房屋排水系统正常运作。
